|
Home ICT Wiskunde Docent Actueel Software Persoonlijk Muziek Tekenen Foto`s Info Zoeken Prikbord F.A.Q. Links Colofon ©2013
|
Afscheid van de Zwarte MadonnaNu het geleuter in de media over de sloop van de Zwarte Madonna zo'n beetje tot stilstand is gekomen is het misschien een goed moment om definitief afscheid te nemen van de Zwarte Madonna. Maar niet zonder op z'n minst een poging te doen de gebeurtenissen en belevenissen enigszins te verhelderen. Het breedsprakige taalgebruik als 'bewoners hebben zich verzet' en 'bewoners hebben zich voor dik geld uit laten kopen' slaat nergens op. Het is niet zo ingewikkeld, alleen is eigenlijk niemand 'echt' geinteresseerd in de zaak. VERZET Het merkwaardige is dat iedereen denkt dat als 324 bewoners 'vrijwillig' van hun huurrechten af hebben gezien deze ontruiming wel heel erg goed geregeld moet zijn geweest. Ik kan u verzekeren dat dit laatste niet het geval is. Het college wil het doen voorkomen dat de 'geweldige' plannen zijn stuk gelopen op het feit dat de laatste bewoners zich uit egoďstische motieven hevig hebben verzet en daarmee geen gehoor hebben willen geven aan de uitvoer van een democratische beslissing. Terwijl wij, volgens mij, niets anders gedaan hebben dan weigeren 'vrijwillig' te vertrekken. De verhuurder zegt, zonder juridisch houdbare grond, de huur op. In zo'n geval heb je altijd het volste recht daar niet in mee te gaan. Je hebt tenslotte niet voor niets een huurcontract. Zo'n huurcontract en de daarbij geldende wet- en regelgeving zijn namelijk ook democratisch vastgesteld en als een verhuurder zich niet aan de regels wil houden dan moet je dat natuurlijk niet zondermeer accepteren. Sterker nog: misschien heb je wel een maatschappelijk verantwoordelijkheid om dat niet zo maar te accepteren.
Mevrouw Iris Michels-Spee van de VVD liet op haar weblog duidelijk blijken er niets van te begrijpen. Ze heeft namelijk nogal moeite met de vertrekpremie die de laatste twaalf huurders van de Zwarte Madonna krijgen. Mensen die eerder netjes vertrokken, kregen 'slechts' 5.000 euro. Dat is eigenaardig want op de website van de gemeente Den Haag noemt wethouder Norder bedragen in de orde van grootte van 20.000 euro juist heel normaal in dit soort gevallen. Als je 'vrijwillig' vertrekt, zonder dat de verhuurder een juridische grond heeft om de huur op te zeggen dan ben je netjes, maar als je vindt dat de gemeente Den Haag niet zomaar eenzijdig een contract kan ontbinden als daar geen juridisch houdbare grond voor is, dan ben je dus verdacht. Dat is heel eigenaardig, ik dacht nu juist dat wet- en regelgeving omtrent wonen en huren bedoeld was om niet overgeleverd te zijn aan de willekeur van welke verhuurder dan ook. Een huurcontract betekent voor beide partijen rechten en plichten. Eerlijk gezegd denk ik dat die 324 andere bewoners ook gewoon recht hadden op 20.000 euro. Het is inderdaad vrij normaal als je op grond van een geldig bestemmingsplan moet verhuizen dat je dan niet afgescheept wordt met een paar duizend euro verhuiskostenvergoeding maar gewoon 2 maal de jaarhuur meekrijgt, plus vervangende woonruimte. Of moeten die bewoners gewoon opdraaien voor de kosten voor dit idiote plan Wijnhavenkwartier? Je zou zelfs nog wel kunnen beargumenteren dat deze mensen alsnog recht hebben op een fatsoenlijke vergoeding. PROBLEEM Wegens ontbrekend geldig bestemmingsplan heeft Hilhorst destijds gekozen om dan de huur maar op te zeggen op grond van dringend eigen gebruik. We weten inmiddels dat dit helemaal niet kon omdat de wet op de huurbescherming verbiedt dat een nieuwe eigenaar binnen 3 jaar nadat hij eigenaar geworden is de huur opzegt, op deze grond. Zelfs na een overduidelijke uitspraak van de kantonrechter is de gemeente in hoger beroep gegaan, maar heeft zich later toch maar weer teruggetrokken. De wet op de huurbescherming voorziet echter ook in de ongewenste situatie dat een verhuurder steeds maar weer opnieuw op ondeugdelijke gronden de huur probeert op te zeggen. JURIDISCH MOERAS Uit de verschillende uitlatingen van wethouder Norder kan je opmaken dat deze man geen idee heeft wat de beweegredenen van die 'vervelende bewoners' van de Zwarte Madonna zouden kunnen zijn geweest. Ik geloof dat hij zelfs één keer een poging gedaan heeft om een gesprek te voeren, maar ja, ik geloof niet dat de toenmalige bewoners erg veel behoefte hadden aan zo'n gesprek. GOEDKOPE OPLOSSING In het bedrijfsleven is het volgens mij heel normaal dat je iemand van een contract af helpt door het betalen van een flinke som geld, een gouden handdruk of een riante oprotpremie. Zo'n mevrouw van de VVD zal dat toch wel weten, neem ik aan. Toch heeft mevrouw Iris Michels-Spee wel een punt. Als dit soort bedragen gebruikelijk is waarom heeft de wethouder dit dan niet een jaar of wat eerder gedaan? Het antwoord: de gemeente Den Haag moest er eerst voor zorgen dat er zoveel mogelijk mensen 'vrijwillig' vertrokken waren, anders werd het gewoon te duur. SCHADECLAIMS RECHTSPRAAK ALS INTIMIDATIE GEKLUNS Kijk daar hoor je dus verder niemand meer over, maar dat is ook allemaal gemeenschapsgeld, maar kennelijk mag dat allemaal. Nee, burgers die vinden dat de gemeente Den Haag zich gewoon aan de wet moet houden en niet moet doen alsof zij de baas is in Nederland… burgers die gewoon zelf nadenken… nee, die zijn verdacht. Dat willen we niet natuurlijk… Het zal echter niemand verbazen dat dit gemeentebestuur er alles aan zal doen de aandacht af te leiden van haar eigen gekluns. En dat vind ik in het kader van de democratie dan weer heel vreemd: men klunst maar raak, maar wanneer wordt er nu eens afgerekend? 
©2002-2013 WisWijzer
|
In de media wordt steeds gesproken over 'een juridisch moeras' waar gemeente en bewoners in terecht gekomen waren. Onzin natuurlijk… wij hadden een geldig huurcontract en de gemeente Den Haag had geen juridisch houdbare grond om de huur op te zeggen. Als bewoner hoef je dan feitelijk niets te doen als de verhuurder dan toch de huur opzegt. De verhuurder moet dan naar de rechter en de rechter beslist. In dat kader heeft de rechter de rechten van de huurders steeds ongemoeid gelaten. De gemeente heeft gewoon een grote kuil voor zichzelf gegraven en wij hebben toegekeken hoe de gemeente Den Haag zich steeds dieper en dieper in het moeras begon weg te zakken.